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以前就提過，樓主老家在一個小縣城，在東部地區(qū)算經(jīng)濟拖后腿的地方了。老家有2層自建房一套，屬于過去計劃經(jīng)濟時期企業(yè)在城鄉(xiāng)結(jié)合部拿地然后職工各自建設形成的擁擠而雜亂的住宅區(qū)，隨著縣城的發(fā)展已經(jīng)變成了地地道道的城中村。區(qū)內(nèi)缺乏自來水、衛(wèi)生公廁、市政道路等現(xiàn)代化基礎設施，大部分居民使用手壓井和土式茅廁，生活環(huán)境和巴西印度的貧民窟也沒多少區(qū)別。不過，因為可以自己養(yǎng)雞種菜，也沒有物業(yè)費，生活成本倒是非常低廉。老爸老媽住1樓，二樓住不完的空房就隔開來租給附近的高中學生，每間一個月收幾十塊錢，聊作貼補家用。
樓主來二線省會很多年了，2004年參加工作，手頭一直沒有多少積蓄，也沒太多想法，2007年開始存了點錢，當時感覺在省會買房還有點差距，回家時就跟老媽說，你看看縣城有沒有合適的房源，我們可以先投資一套，我可以出10W左右。當時縣城的房產(chǎn)均價大概在1800到2000左右，如果家里再出幾萬，就可以全款買下一套中小戶型的商品房，如果貸款就可以買下一套位置相當不錯的高檔商品房(像大城市90年代后期那種檔次的平民小區(qū)，在縣里就算高檔了)。老媽猶豫了一下，說不敢買，怕跌。因為這個事情需要家里作為投資主體，TBC開了以后我也沒有太多時間和精力去關(guān)注，所以就不了了之了。
后來才想到，其實自己以前的眼光也不夠，當時江北某樓盤的接待中心就在我工作所在大廈的一樓大堂里，我每天上班路過的時候常常鄙視地想：那什么鳥地方，鬼才去買，至少要城墻內(nèi)或者周邊一圈才是城里啊�，F(xiàn)在回想起來，假如我那時候出10W首付秒掉一套，那么后面再改善性購房就可以節(jié)省不少錢了，去不去住有什么關(guān)系呢。
2009年我自己在省城買了房，老家的均價也漲到接近3000，這時候也傳來了城中村即將拆遷的消息，家里人終于坐不住了，開始出去看房了。小地方的政府和虎狼無異，拆遷暴富的夢就不用做了，與虎謀皮是不可能的，老爸聞風搶建的幾十平米違章面積也被強拆了。按縣里政策，拆遷補償大概是1200一平米，安置房倒要1800，我們家那些面積拆遷以后最多分1套大一點的安置房，位置也很不理想。家里還有個弟弟，這幾年也在外面工作，但是收入一般，在外地買房的能力不一定有，又談了個女朋友，所以家里打算為他早作準備，免得以后漲起來要付出更多成本了。
2010年春節(jié)，回家過年時聽說家里認購了一處期房，我跟他們到現(xiàn)場看了一下，是個縣城西郊很偏遠的地段，在什么工業(yè)開發(fā)區(qū)里，離城區(qū)六七里遠，快到下邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)了，附近沒有任何配套，只有土路農(nóng)田還有農(nóng)民伯伯。原來，這是個是為工業(yè)園被拆的農(nóng)民建設的安置房小區(qū)，還沒有封頂，目測建筑質(zhì)量很差，磚混結(jié)構(gòu)6層高，設計很土很山寨。開發(fā)商的說法是：他們負責這一批安置房的建設，因為建得多了一些，所以其中一部分就可以拿出來賣，以便回籠資金，價格只要1400一平米，只是不能貸款，你們這些人算是運氣好，要不是熟人介紹我還不賣給你呢。老媽感覺占到便宜了一樣，當場就掏出多年的退休金和干零工的全部積蓄，加上借的一些錢，訂了一套98平米的，還順帶幫在外地定居的舅舅也訂了一套。
轉(zhuǎn)眼2年過去了，今年國慶回家時聊到相關(guān)話題，我問道：對了，前年定的那套房子怎么樣了？兩年多了，應該早就竣工了吧？老媽長嘆一聲，哎，別提了！
原來，我們?nèi)叶急婚_發(fā)商騙了。開發(fā)商手頭根本沒有那么多銷售許可，ZF只允許他賣10套，但是他賣了40套出去！到了約定交房的那天，開發(fā)商就耍起了無賴：我這邊沒有房子給你們，只能按認購順序給前10個人交房，其余的你們要么接受退款，要么就去告我吧！
這剩下30名業(yè)主當時就傻眼了。真相大白，原來這開發(fā)商一開始就知道沒有房子給我們，是故意編假話以低成本借我們的錢來周轉(zhuǎn)資金了，我艸！我要你退款有個屁用啊，哪怕你按照銀行最高貸款利息，2年不過十幾分利，可這兩年房價漲了多少？我們不要錢，我們要房子！一時間，雞飛狗跳，交通要道和政府的大門口都出現(xiàn)了憤怒的業(yè)主打起的橫幅。
然后政府就出來扮和事佬了。政府說：鄉(xiāng)親們，靜一靜！這個開發(fā)商呢，他涉嫌銷售欺騙是肯定的了，但是你們現(xiàn)在要他給你房子，是不可能的了，因為安置房肯定是要先安置農(nóng)民的，小區(qū)已經(jīng)整體竣工，也不可能再多建出30套來。你們?nèi)ジ嫠矝]有任何好處，就算把他告進去坐牢了，但是頂多也就賠你們房款加利息，你們還是虧大了。這樣吧，這事包在我們身上，政府會幫你們妥善解決的，你們要相信政府！
于是，又經(jīng)過幾個月漫長的等待，終于等到了解決方案——在西邊更遠的一處待建安置房小區(qū)，幫我們這批被騙的業(yè)主解決30套房源，只不過要2014年才能交付。房價也很“公道”，按照1260元一平米折算，多退少補。業(yè)主們無奈接受了現(xiàn)實。還能怎么辦呢？商品房早已直奔4000，家里不是兒女急等結(jié)婚就是房屋即將被拆，拖不起了。當然，開發(fā)商和政府是最開心的了，開發(fā)商達到了占用房款的目的，政府慶幸這事沒有鬧大，不然有人要承擔責任的了。
按照前幾年拆遷的節(jié)奏，本來家里那座2層老房早就該拆啦拆啦地了。但是去年國家調(diào)控一出臺，房地產(chǎn)瞬間轉(zhuǎn)冷，小城市受沖擊尤其明顯，很多地塊頓時賣不動了，所以整個城中村都拆了三分之二了，到了我家隔壁就不拆了�，F(xiàn)在就剩那幾排房子還豎在那里，四面都是廢墟和圍墻，門口的路被圍到只剩1米寬(因為政府賣地就賣到那)，住得別提多憋悶了。
現(xiàn)在回頭總結(jié)一下，首先，很多國人做事情真的是毫無底線�。@些不法奸商來說，誠信二字簡直就是個笑話，只要他能擺平，什么壞事都做得出��！政府也沒有起到相應的監(jiān)管作用，而是沆瀣一氣，和稀泥，但求各位不要給我搞出大事來，讓我這一任平平安安啊有木有�。�！
其次，包括老媽在內(nèi)的這些業(yè)主(大部分是中老年人)之所以吃這個虧，跟自己落后的思想觀念也是分不開的。我回家以后就狠狠教育了老媽一通：既然2010年那時能拿出十幾萬來，為什么不去買正規(guī)開發(fā)商的商品房，而去買那個偏到姥姥家的破安置房？貪小便宜是沒有好結(jié)果的！什么，你怕貸款？貸款有什么了不起，多少人求爺爺告奶奶貸款都貸不到！貸個十幾萬讓弟弟幫你慢慢還就是了，免得他花錢大手大腳存不下幾文！�。∧阆由唐贩抠F？商品房是貴，但是它的價值在那里，地段配套質(zhì)量舒適度學區(qū)都明擺著的，住里面找對象也好找，將來出手也更值錢��！你買個樓間距近到撒尿都能撒到對面陽臺的農(nóng)村安置房，跟農(nóng)民們交流圈占綠地養(yǎng)雞種菜的經(jīng)驗倒是方便，以后打算賣給誰��？！有木有�。。�
氣死我了，你們根本不知道那“開發(fā)商”有多山寨，作為安置房，售樓處是不可能有的，樓盤宣傳資料也木有，戶型圖也木有，所謂的“開發(fā)商”一身包工頭打扮，其實也就是個包工頭，就在工地入口處的小棚子里看著工地，然后拿出那種印在一疊大紙上的施工“藍圖”給老媽看兩眼，她就把協(xié)議給簽了！傷不起�。。。「緵]有那種正規(guī)的售房合同，就是一個A4紙打出來的協(xié)議有木有！面積還是我用計算器算了一遍才核對清楚的，要不然少給幾個平方她都不知道�。。�
便宜是真便宜啊，我自己手上這套房子能買他一個單元啊�？墒鞘裁赐恋匦再|(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)都一頭霧水啊有木有，居民們?nèi)际钱數(shù)剞r(nóng)民啊有木有！1000不到的建安成本，能蓋成什么樣的房子，這里有的是從業(yè)人員，大家都清楚的�。�！老媽就買這樣的房子準備給我弟弟結(jié)婚用，傷不起�。�！無力吐槽�。。�！這幫人也就能糊弄糊弄沒見過世面的老太太！！要是見過大城市里的樓盤是怎么賣的，或者哪怕見過縣城里的年輕人是怎么買正規(guī)房子的，也不會上這個惡當�。�！
最后，我恨我自己為什么沒有及早考慮到這個巨大的風險，幫他們?nèi)幦〕蜂N這筆交易，我當時還覺得這地方就算偏了點至少還能租給工業(yè)園的工人住呢！結(jié)果兩年了，所謂工業(yè)園連個人影也木有啊，還在曬地皮，有木有啊有木有！看來我真是太高估某些人的下限了！有木有�。�！秒沉……難道是還不夠喜聞樂見么？太長求總結(jié)無良的開發(fā)商，瀆職的政府，觀念落后的老媽
只有樓主是正義的！可以總結(jié)一下嗎
無良的開發(fā)商，瀆職的政府，觀念落后的老媽
只有樓主是正義的！
無腦噴？你不也很正義么？總結(jié)就是lz老媽被包工頭坑了
現(xiàn)在手里房子也木有，錢也木有樓主標題黨，房事什么的真討厭本來自己守著這一畝三分地過的好好的,遇上個這種事真是煩死人了
無腦噴？你不也很正義么？
我哪噴了，我這是對你的見識表示贊同啊，無語買房，不是現(xiàn)房
交錢的時候
不看先弄清楚開放商的資質(zhì)，規(guī)模，相關(guān)證書？
小縣城有小縣城的好處，拼爹的地方最大的特點就7大姑8大婆隔壁鄰居家2舅的三妹夫的二叔的侄子的丈母娘，搞不好就是城建或者規(guī)劃口子的
問點哪怕小道消息，多多少少，也能弄到開放商的口碑五線的城市根本不建議投資商品房，除非全款自己住，不然租都租不出去小縣城請用8線，5線地級市都不夠…然后樓主請節(jié)哀看到房事我就滾進來了，說好的房事呢！房事呢！這么多看著好累啊 LZ家運氣不好，以后家里事多幫忙看著，我現(xiàn)在反正什么事都要幫忙說下，不然他們老是會亂來。
我哪噴了，我這是對你的見識表示贊同啊，無語
我貼里沒說自己很正義啊，我在最后進行了自我批評。你估計是看了標題就回帖吧。不對啊，樓主不是分分鐘幾十萬上下的IT精英嗎?居然還有這樣的煩惱？
我貼里沒說自己很正義啊，我在最后進行了自我批評。你估計是看了標題就回帖吧。
......
比如，甜黨和咸黨都說自己是正義啊，此正義非彼正義嘛徒兒，苦了你了，不習慣就回重陽宮吧。
買房，不是現(xiàn)房
交錢的時候
不看先弄清楚開放商的資質(zhì)，規(guī)模，相關(guān)證書？
小縣城有小縣城的好處，拼爹的地方最大的特點就7大姑8大婆隔壁鄰居家2舅的三妹夫的二叔的侄子的丈母娘，搞不好就是城建或者規(guī)劃口子的
問點哪怕小道消息，多多少少，也能弄到開放商的口碑
唉，觀念……老媽那一代的老年人就是一看到東西便宜，就什么都忘了。她自己買的菜之類都是挑剩下的最便宜的，給我買的衣服鞋子全部都是最最便宜的地攤貨，穿穿就壞，所以我現(xiàn)在根本不敢讓她給我買任何東西。