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» 想看看這些城市前20都危險(xiǎn)-------發(fā)自NOKIA Lumia 800上的微民網(wǎng)Brush for WP7世界第一 你可以百度紐約，東京，倫敦，巴黎，香港這得看比什么啊···GDP？人口？還是樓房高度？還是房?jī)r(jià)···超級(jí)城市應(yīng)該有紐約東京墨西哥城漢城巴黎莫斯科香港新加坡倫敦吧具體排名也要看排啥，經(jīng)濟(jì)總量人口發(fā)展速度啥的總的有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)比房?jī)r(jià)都不如啊2012世界高房?jī)r(jià)城市排名 2012年05月22日16:46 人民網(wǎng)圖為 摩納哥第一位：摩納哥蒙特卡洛(每平方英尺4420美元)高房?jī)r(jià)一直是大家感興趣的話(huà)題，看來(lái)，這不只是國(guó)內(nèi)的熱門(mén)話(huà)題，也是國(guó)際的熱門(mén)話(huà)題，我們來(lái)看看世界上房?jī)r(jià)最高的十大城市……(小提示：1平方米≈10.76平方英尺)蒙特卡洛的居民可以享受到藍(lán)色海岸(Cted"Azur)的沙灘、迷人的夜生活以及避稅天堂的好處，但他們也得為此付出代價(jià)。這個(gè)度假勝地連續(xù)第二年蟬聯(lián)全球房?jī)r(jià)最高市場(chǎng)榜單桂冠，平均房?jī)r(jià)高達(dá)每平方英尺4420美元。發(fā)布這項(xiàng)報(bào)告的在線(xiàn)房地產(chǎn)調(diào)查公司Globalpropertyguide.com的發(fā)行人Matthew Montagu-Pollock表示：“蒙特卡洛是一個(gè)富有、狹小而集中的城市。這里房?jī)r(jià)如此之高主要與面積短缺和避稅天堂有關(guān)�！泵商乜�洛是摩納哥公國(guó)第一大城市，與澳門(mén)、美國(guó)拉斯維加斯并稱(chēng)世界三大賭城。位于地中海沿岸，首都摩納哥之北，建于阿爾卑斯山脈突出地中海的懸崖之上。景色優(yōu)美，是地中海地區(qū)旅游勝地。市內(nèi)建有豪華的旅館、俱樂(lè)部、歌劇院、商店、游泳池、溫泉浴室、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等娛樂(lè)設(shè)施 。城內(nèi)開(kāi)設(shè)有蒙特卡洛大賭場(chǎng)。賭場(chǎng)建于1865年，為雙層樓建筑，上有鐘樓、塔廳和拱形亭閣，還飾以若干人物雕塑，庭前棕櫚樹(shù)成行，還辟有花園，旁邊有大酒店和酒吧間。整個(gè)城市在旺季時(shí)，約有賭場(chǎng)70多個(gè)，約有賭室3500間左右。蒙特卡羅賭場(chǎng)由國(guó)家經(jīng)營(yíng)。當(dāng)?shù)氐钠渌�活�?dòng)，許多也帶有賭博色彩。游客住的旅店房間，有抽獎(jiǎng)的號(hào)碼，中獎(jiǎng)的免付部分房費(fèi)。早餐的牛奶麥片粥里，如遇上金屬牌子 ，亦可領(lǐng)獎(jiǎng)。該城只有1萬(wàn)人口，但每天報(bào)紙銷(xiāo)量可達(dá)100萬(wàn)份 ，因?yàn)閳?bào)紙上都印有可能得獎(jiǎng)的號(hào)碼。游客最后離境，購(gòu)買(mǎi)的車(chē)票上也印有彩票號(hào)碼，于離境前開(kāi)彩。經(jīng)營(yíng)賭業(yè)是摩納哥的主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源，每年都從賭業(yè)中收取高額外匯利潤(rùn)。圖為 莫斯科第二位：莫斯科(每平方英尺1937美元)受強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)(在一定程度上是由于最近油價(jià)高企)以及前三季度住宅價(jià)格上漲的推動(dòng)，莫斯科上升兩位，躍至前三甲。據(jù)美國(guó)中央情報(bào)局(CIA)的《World Factbook》顯示，去年，俄羅斯的GDP增長(zhǎng)了6%。莫斯科是歐洲人口最多的城市，占據(jù)了整個(gè)俄羅斯人口的1/13。莫斯科現(xiàn)有人口約1100萬(wàn)，市區(qū)被一條環(huán)城高速公路所包圍，我們稱(chēng)之為“大環(huán)”，這條高速公路的周長(zhǎng)為109公里，比北京的5環(huán)路還要長(zhǎng)。莫斯科市區(qū)面 積約1000平方公里。市區(qū)東西長(zhǎng)30公里，南北長(zhǎng)40公里。莫斯科是一個(gè)人口超過(guò)1000萬(wàn)人的特大型城市，俄羅斯乃至歐亞大陸上重要得交通樞紐。全市共分八個(gè)區(qū)，高爾基大街是全市的主要干道，也是最繁華的大街。列寧大街寬50多米，加里寧大街是全市最現(xiàn)代化的大街。市區(qū)內(nèi)花園、街心花園、文化休息公園、綠化園林帶比比皆是。莫斯科城布局合理，以紅場(chǎng)為中心，十幾條大街向四面八方放射展開(kāi)，幾條環(huán)城大街又一層層地把市中心圍住。莫斯科綠化面積占全市總面積的40%，包括11個(gè)自然森林區(qū)、89個(gè)公園、400多個(gè)小公園和100多個(gè)街心花園。 城市以克里姆林宮和紅墻為中心，呈環(huán)形、放射形布局，近4000多條街道，城內(nèi)有很多古代建筑。莫斯科又可以稱(chēng)作是一個(gè)巨大的花園城市，城內(nèi)大大小小的公園及自然保護(hù)區(qū)有500多個(gè)。圖為 倫敦第三位：倫敦(每平方英尺1928美元)世界金融中心之一的倫敦，房?jī)r(jià)當(dāng)然也是居高不下，達(dá)到每平方英尺1928美元。倫敦是世界上最重要的經(jīng)濟(jì)中心之一，也是歐洲最大的經(jīng)濟(jì)中心。倫敦是和紐約齊名的世界最大的國(guó)際金融中心。金融業(yè)是倫敦最重要的經(jīng)濟(jì)支柱，從業(yè)人員約325,000 (2007年)。2005年，其地區(qū)總產(chǎn)值為4460億美元(世界排名第五，歐洲第一)，占英國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的20%，大都會(huì)區(qū)GDP達(dá)到6690美元，占英國(guó)GDP的30%。倫敦的地鐵、公共汽車(chē)和出租車(chē)都是方便的交通工具，當(dāng)你漫游倫敦時(shí)，它們會(huì)給您帶來(lái)極大的便利。公共汽車(chē)交通工具中最令游客躍躍欲試的是紅色雙層巴士，在倫敦沒(méi)有什么能比乘公共汽車(chē)更方便更令人愜意的了。乘坐一次倫敦的公共汽車(chē)，會(huì)使你終生難忘。圖為 紐約第四位：紐約(每平方英尺1384.1美元)由于亞洲市場(chǎng)的發(fā)展，紐約房?jī)r(jià)從去年的第二位降至第四位，令人頗感意外，紐約的平均房?jī)r(jià)為每平方英尺1384.1美元。紐約市為美國(guó)最大、最擁擠的城市，亦為世界上最大的大型都會(huì)區(qū)所在，因此該市的交通流量十分龐大。每逢尖峰時(shí)段或假日，經(jīng)常會(huì)有大量人潮、車(chē)潮流動(dòng)于市中心曼哈頓內(nèi)或五大區(qū)之間，經(jīng)常導(dǎo)致市區(qū)內(nèi)各重要干道及重要的連外橋梁，出現(xiàn)交通阻塞的情形。據(jù)紐約房地產(chǎn)理事會(huì)日前統(tǒng)計(jì)，2010年第二季度紐約市住房銷(xiāo)售額比去年同期飆升72%，達(dá)到76億美元，銷(xiāo)售量則大漲65%，其中曼哈頓公寓銷(xiāo)售量暴增82%。此外，第二季度紐約市房屋平均銷(xiāo)售價(jià)格同比上升15%。與此同時(shí)，租房市場(chǎng)也迅速反彈，紐約房地產(chǎn)理事會(huì)對(duì)紐約地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的調(diào)查顯示，第二季度71%的經(jīng)紀(jì)人報(bào)告有租房交易成交，這一比例較去年同期提高10個(gè)百分點(diǎn)；61%的經(jīng)紀(jì)人報(bào)告成交租金達(dá)到或超過(guò)房東要價(jià)，這一比例同比提高32個(gè)百分點(diǎn)。此外，商業(yè)地產(chǎn)顯示出強(qiáng)勁的成長(zhǎng)勢(shì)頭。紐約市最大的商業(yè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)公司馬西克納卡爾房地產(chǎn)服務(wù)公司日前發(fā)布報(bào)告說(shuō)，今年上半年紐約市商業(yè)樓宇成交量比去年同期增長(zhǎng)24%，而第二季度成交量比第一季度增長(zhǎng)22%。馬西克納卡爾房地產(chǎn)服務(wù)公司主席羅伯特克納卡爾表示，根據(jù)該公司追蹤的去年一整年至今年上半年的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)后判斷，商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售已自2009年夏天開(kāi)始觸底反彈。圖為 香港第五位：香港(每平方英尺1373美元)購(gòu)物天堂香港房?jī)r(jià)自然也是很高，由于土地稀少，常住人口很多，所以香港的房子一直供不應(yīng)求。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，房產(chǎn)新政出臺(tái)后，香港在4、5月份也出臺(tái)了政策，對(duì)房產(chǎn)售樓的透明度作了要求。那段時(shí)間不少投資客戶(hù)處于觀望狀態(tài)，但到了6、7月份香港的樓市又非�；鸨��！艾F(xiàn)在剛開(kāi)出的樓盤(pán)98%一搶而空，可以說(shuō)房產(chǎn)新政未波及香港�！蔽挥谙愀劬琵堈竞图馍尘椎臉潜P(pán)"天璽"和"名鑄"剛一開(kāi)盤(pán)，浙江投資者就組團(tuán)前去狂掃�！霸谌珖�(guó)來(lái)看，無(wú)論去任何地方投資，浙江人總是在最前沿的�！� 該業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。除了一些高端樓盤(pán)之外，一些中等樓盤(pán)更受到廣大投資者的喜愛(ài)。在香港銅鑼灣和新界一帶，房產(chǎn)的價(jià)格在5—6萬(wàn)港幣/平方。普遍受以移居為目的的投資者的青睞。 “最近這三個(gè)星期，每天都有8個(gè)左右的客戶(hù)親自過(guò)來(lái)咨詢(xún)香港投資，這兩天就有十幾二十個(gè)人了�！� 業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在香港一幢樓30%是大陸人在居住。圖為 巴黎第六位：法國(guó)巴黎(每平方英尺1126.20美元)巴黎時(shí)尚之都，房?jī)r(jià)也如同奢侈品一樣昂貴。巴黎樓市火不火？職場(chǎng)人士的回答毫不遲疑：“火！”，傳說(shuō)中的降溫至今沒(méi)有出現(xiàn)，自去年夏天以來(lái)，巴黎市房?jī)r(jià)依各區(qū)情況，漲幅介于7%至11%，周邊郊區(qū)城鎮(zhèn)總的趨勢(shì)亦然，只是幅度較小。巴黎的高檔街區(qū)已對(duì)沒(méi)有雄厚資本者關(guān)上了大門(mén)。首次購(gòu)買(mǎi)住房人往往在幾近天文數(shù)字的房?jī)r(jià)前，被迫“求其次”，降低檔次標(biāo)準(zhǔn)，或干脆放棄買(mǎi)房想法，繼續(xù)當(dāng)房客。事實(shí)是，巴黎城內(nèi)，現(xiàn)已找不到質(zhì)量合格，價(jià)格在每平方米5000歐元以下的房產(chǎn)。豪華區(qū)里的高檔樓，很容易就攀升至10000歐元/平米以上。在這種趨勢(shì)下，次一等住房的價(jià)格緊隨其后“水漲船高”。例如，過(guò)去17區(qū)里有所謂的“平民區(qū)”和“高尚區(qū)”的區(qū)別，二者之間的差距目前已大大縮短；12區(qū)Faubourg-Saint-Antoine周?chē)�房產(chǎn)的價(jià)格同巴士底廣場(chǎng)地段差不多也已經(jīng)拉平。14區(qū)Montparnasse看漲，也帶動(dòng)了Alsia的價(jià)格攀升……話(huà)雖如此，漲勢(shì)雖在繼續(xù)，勢(shì)頭卻已緩和，趨向穩(wěn)定，尤其是巴黎周邊的納伊、夏朗冬等城市。圖為 東京第七位：東京(每平方英尺1103美元)作為世界上最擁擠的城市之一，東京有著高房?jī)r(jià)也就不奇怪了。東京是一個(gè)偏平的城市，主要由衛(wèi)星市部和中心區(qū)部所組成。當(dāng)然衛(wèi)星市部的房?jī)r(jià)要低于中心區(qū)部，我們這次以中心區(qū)部作為比較的對(duì)象。其次，中心區(qū)部可以分為5個(gè)部分。東區(qū)，西區(qū)，北區(qū)，南區(qū)，和都心部分。都心部分從某種意義上來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)一條JR鐵路來(lái)劃分，那就是著名的山手線(xiàn)。圖中紅色部分。第三，再來(lái)看看都心。日本的商業(yè)中心在東京車(chē)站附近，而東京都政府在新宿附近。雖然不是非常的準(zhǔn)確，但是基本上東京都心的地價(jià)，還是以南高北低為主。南邊的涉谷區(qū)，目黑區(qū)，港區(qū)的地價(jià)往往要比北面的北區(qū)，板橋區(qū)，豐島區(qū)要高。(都心北側(cè)的文京區(qū)的地價(jià)還是比較高的，同南側(cè)的地價(jià)差不多)最后，我們來(lái)看看這次我們測(cè)量地價(jià)的幾個(gè)代表地點(diǎn)，也就是東京都住宅地價(jià)(不是商業(yè)地價(jià)哦)的代表性地區(qū)。因?yàn)檫@些地方都是高級(jí)住宅區(qū)，所以很多地方國(guó)內(nèi)也比較有名。比如，六本木，涉谷，表參道，青山。當(dāng)然，只要在日本住過(guò)的，肯定也知道廣尾，麻布十番，惠比壽等頂級(jí)住宅區(qū)。日本是一個(gè)統(tǒng)計(jì)大國(guó)，幾乎所有的項(xiàng)目都有人統(tǒng)計(jì)。地價(jià)也不除外。我這次采用的是一家Mansion-DB的網(wǎng)站引用統(tǒng)計(jì)公司統(tǒng)計(jì)的地鐵路線(xiàn)各站平均地價(jià)的數(shù)據(jù)。在介紹數(shù)據(jù)之前，先介紹一下日本住宅的特征。第一，日本的房屋是全裝修的，包括地板，地暖，廚房設(shè)備，門(mén)框壁紙，廁所浴缸等等。第二，日本的房屋所標(biāo)的面積都是實(shí)際居住面積，而非建筑面積。第三，日本的住宅價(jià)格是按照“坪”這個(gè)概念來(lái)算的，1平方米=0.3025坪。第四，本計(jì)算所用匯率為100日幣=7元人民幣。好了，讓我們來(lái)看看價(jià)格吧。先看日比谷線(xiàn)，該線(xiàn)走向通過(guò)很多高級(jí)地區(qū)�？梢钥吹接辛�本木，廣尾，惠比壽，中目黑等等。再來(lái)看看大江戶(hù)線(xiàn)。里面有麻布十番，青山一丁目，代代木，新宿等地方�？梢哉f(shuō)，光說(shuō)住宅來(lái)說(shuō)，六本木的確是東京都內(nèi)地價(jià)最高的地方。平均下來(lái)，1坪的價(jià)格為523萬(wàn)日幣。根據(jù)1實(shí)際使用平方米=0.3025坪可以得出，1實(shí)際使用平方米=158萬(wàn)日幣。根據(jù)1建筑平方米=0.8實(shí)際使用平方米可以得出，1實(shí)際使用平方米=1.25建筑平方米。同時(shí)可以算出1建筑平方米=126.6萬(wàn)日幣。根據(jù)100日幣=7元人民幣可以得出，1建筑平方米=88596元人民幣。也就是說(shuō)，東京六本木頂級(jí)住宅區(qū)的平均房?jī)r(jià)為1建筑平方米大約9萬(wàn)人民幣(房子全裝修)圖為 新加坡第八位：新加坡(每平方英尺901.20美元)在新加坡，現(xiàn)在仍被當(dāng)?shù)厝私蚪驑?lè)道的最新一宗中國(guó)買(mǎi)家的購(gòu)房案例，是一位神秘的中國(guó)商人以3600萬(wàn)新幣(以1元新幣兌換5元人民幣計(jì)算，相當(dāng)于1.848億元人民幣)的總價(jià)購(gòu)入旅游勝地圣淘沙的一棟別墅，且一次性付清全款。圣淘沙是中國(guó)買(mǎi)家較為集中的區(qū)域。去年底推出的另一個(gè)項(xiàng)目湖濱別墅，也有超過(guò)半數(shù)的買(mǎi)家為中國(guó)籍。今年3月，來(lái)自遼寧一個(gè)劉姓家庭的4名成員，即每人各買(mǎi)下該項(xiàng)目的一棟別墅，總價(jià)在1560萬(wàn)~2600萬(wàn)新幣之間。中國(guó)買(mǎi)家在新加坡購(gòu)置房產(chǎn)主要集中在濱海區(qū)域圣淘沙、商業(yè)中心烏節(jié)路以及當(dāng)?shù)孛�校集中的武吉知馬路區(qū)域�！敖^大多數(shù)中國(guó)買(mǎi)家都是純粹投資，而且有相當(dāng)一部分是最近才拿到外國(guó)護(hù)照的中國(guó)人。”由于中國(guó)買(mǎi)家的集中涌入，目前烏節(jié)路區(qū)域已出現(xiàn)每平方英尺5000元新幣(相當(dāng)于2.5萬(wàn)元人民幣/平方米)的二手房成交價(jià)，這一價(jià)格已創(chuàng)下新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)的最高單價(jià)紀(jì)錄。2007年新加坡的房?jī)r(jià)曾達(dá)到一個(gè)高峰，平均成交價(jià)在3000新幣/平方英尺，因?yàn)槿�球金融危機(jī)，新加坡房?jī)r(jià)一度回落至2000多新幣/平方英尺。從去年底開(kāi)始，房?jī)r(jià)已開(kāi)始逐漸回升�！安贿^(guò)目前新加坡房?jī)r(jià)相對(duì)2007年時(shí)仍處于低位�！辈贿^(guò)，記者在新加坡當(dāng)?shù)刈咴L(fǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，雖然新加坡國(guó)土面積不大，但對(duì)地段的概念相當(dāng)看重。與烏節(jié)路僅一個(gè)地鐵站距離的武吉知馬路區(qū)域，正在進(jìn)行預(yù)售的優(yōu)景苑目前的對(duì)外報(bào)價(jià)僅2500~3500新幣/平方英尺。圖為 羅馬第九位：意大利羅馬(每平方英尺851.50美元)條條大道通羅馬，形象地表明了羅馬作為意大利的交通樞紐，它有鐵路、公路通往全國(guó)各地。羅馬處于地中海地區(qū)的中央位置，也是國(guó)際空運(yùn)的中心之一。歐洲處處購(gòu)物天堂，但意大利可說(shuō)是“天堂中的天堂”。在羅馬，從特別高級(jí)的用品到時(shí)髦的小東西 樣樣俱全，是歐洲最容易買(mǎi)到又好又便宜的東西的地方。除了時(shí)裝首屈一指外，這里的皮具、文具、瓷器、玻璃制品，都是享譽(yù)世界的，宗教工藝品也是別具羅馬地方風(fēng)味的上佳紀(jì)念品。羅馬的大型百貨公司在歐洲并不出色，但有許多精致的小店，從鼎鼎大名的名牌到默默無(wú)聞(但商品品質(zhì)往往非常高)都有。名店如Etro，ArmaNi，Prada和Gucci，在羅馬都只是一間小店。因?yàn)槭窃�產(chǎn)地，價(jià)格都較為便宜，而且正因?yàn)樾�，所以店員往往有更出色的產(chǎn)品知識(shí)，也能享受更好的服務(wù)。但如果只追逐名牌而忽視了其他小店就非�？上�，因?yàn)閹缀趺考倚〉甓加凶约旱呢浽�，甚至是自制自銷(xiāo)的貨色，常有意外的驚喜。這許多BoMtiqUe的各有個(gè)性，使人特別喜歡在意大利購(gòu)物。圖為 孟買(mǎi)第十位：印度孟買(mǎi)(每平方英尺851美元)在印度孟買(mǎi)找房子，很多房主都會(huì)問(wèn)：“你吃肉嗎？”如果回答“不，我不是素食者，我吃肉�！保�那么你很可能被房主拒之門(mén)外了。隨著印度經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，有著1600萬(wàn)人口的孟買(mǎi)房地產(chǎn)業(yè)也隨之火爆。但找房子怎么與人們的飲食習(xí)慣扯上了關(guān)系？原來(lái)，印度的中產(chǎn)階級(jí)中越來(lái)越多的人成了素食主義者。“孟買(mǎi)的奢侈住宅市場(chǎng)正在擴(kuò)大�！泵腺I(mǎi)房地產(chǎn)分析師帕萊姆德賽說(shuō)。印度最大的發(fā)展商之一DLF計(jì)劃在離“WorldOne”大廈不遠(yuǎn)的小區(qū)建造孟買(mǎi)最大的高檔住宅項(xiàng)目。據(jù)悉，這一項(xiàng)目將由三座大樓組成，每座大樓高80~90層，可出售的單位有1000個(gè)。東亞的有東京，首爾，北京，，廣州，香港，可以與大上海一戰(zhàn)美洲的有紐約，洛杉磯歐洲有巴黎，倫敦，莫斯科對(duì)比世界傳統(tǒng)的一線(xiàn)城市，你會(huì)發(fā)現(xiàn)魔都帝都的房?jī)r(jià)真TMD良心公共交通系統(tǒng)還須努力�。�！小時(shí)候玩過(guò)個(gè)游戲叫航空霸業(yè)，帝都魔都的初始戰(zhàn)斗力不足5 對(duì)比世界傳統(tǒng)的一線(xiàn)城市，你會(huì)發(fā)現(xiàn)魔都帝都的房?jī)r(jià)真TMD良心 世界第一 這得看比什么啊···GDP？人口？還是樓房高度？還是房?jī)r(jià)··· 綜合的話(huà)，東京、紐約值得一戰(zhàn)，歐洲無(wú)此等規(guī)模的城市這怎么和嘲笑阿三的笑話(huà)這么形式