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先上總結(jié),現(xiàn)在去買(mǎi)投資房,可以不可以阿?
上次樓主發(fā)帖求教閑錢(qián)投資的問(wèn)題,問(wèn)得是50萬(wàn)閑錢(qián)投資股市可行不可行,結(jié)果被一頓噴.
幾乎是一邊倒的勸樓主去投資房市,而不是股市.
于是我就辛勤的去看房了.一周下來(lái)有如下的感覺(jué):
1.商鋪只能弄一個(gè)30多平米的(小地級(jí)市)。這個(gè)看租售比的話(huà)真的是很不好�？戳巳齻�(gè)地方，租售比大約都是1：550左右。
2.住房出租，這個(gè)能全款買(mǎi)一個(gè)80多平的學(xué)區(qū)房，貸款能買(mǎi)一個(gè)120多平的房子，看了幾個(gè)租售比最高的是1：270，最低的是1：487。。。。
這樣的情況還可以去買(mǎi)嘛。。。真的很是困擾。。。
另：50萬(wàn)不是全部資金，已經(jīng)預(yù)留一部分了。剛需果斷入，投資呀，你看溫州人現(xiàn)在還全國(guó)跑不？50W現(xiàn)在真的沒(méi)機(jī)會(huì)碰商業(yè)地產(chǎn)了，買(mǎi)內(nèi)鋪都?jí)騿�，別說(shuō)沿街門(mén)面了
只看租售比，精裝單身公寓永遠(yuǎn)比普通住宅房數(shù)據(jù)漂亮
說(shuō)真的不如找個(gè)朋友放出去，現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)了投資房產(chǎn)階段了再說(shuō)也太少了，放出去就算最少的2分也比房子來(lái)的快，還省心調(diào)控了半年，各個(gè)地方?jīng)]錢(qián)沒(méi)項(xiàng)目，送給發(fā)改委的報(bào)告都堆成山了。。。都不讓送=.=
連帶的下游產(chǎn)業(yè)鏈，幾乎所有企業(yè)都被波及了
妄測(cè)一下，下半年堅(jiān)持不住了，將會(huì)慢慢放開(kāi)政策
至于買(mǎi)還是不買(mǎi)，你自己決定看情況了.
目前的房子還是保值的.那么你租給別人一個(gè)月代表你就憑空賺了這么多錢(qián).
如果是首套房.而且需要結(jié)婚等屬于剛需的.則可以選擇買(mǎi).
而如果只是投資行為的話(huà).就需要自己根據(jù)自己的情況分析了漲肯定會(huì)漲，只是漲的快慢問(wèn)題~買(mǎi)啊 離全國(guó)均價(jià)3萬(wàn)還早呢 不漲GDP怎么超越米國(guó)！上面都發(fā)話(huà)了 要超過(guò) 成第一！買(mǎi)吧，今天打開(kāi)電腦一看，我這小破市的房?jī)r(jià)都4000多了。現(xiàn)在買(mǎi)房子也就是慢慢的賺 放那省心 回報(bào)也比存銀行高
但是已經(jīng)沒(méi)有以前那種高暴力的空間了 像以前那樣飛漲是不可能了
商鋪與住宅我總是傾向于商鋪。。 不過(guò)只是個(gè)人觀點(diǎn)
住宅的話(huà)地點(diǎn)一定得選好 Post by ccc7029809 (2012-07-11 16:10)
已經(jīng)放出去一部分了。不過(guò)利息是月1.6%...好處就是放心。房子就像寶石書(shū)，這東西早晚要飽和，但是目前這東西保值最靠譜，收起來(lái)最簡(jiǎn)單。
國(guó)家印鈔票比工作室刷G還BUG，你的G幣留來(lái)干什么？當(dāng)初寶石書(shū)190W的時(shí)候我定不下決心借錢(qián)買(mǎi)，當(dāng)我賺夠200W時(shí)，寶石書(shū)已經(jīng)300W了，我后來(lái)又發(fā)財(cái)一筆到500W，寶石書(shū)已經(jīng)600W了，有人告訴我BUG會(huì)被封的，我決心閉眼不管了，如今BUG沒(méi)被封，寶石書(shū)已經(jīng)1千800W了。如今的我依然想買(mǎi)寶石書(shū)，只是買(mǎi)不起了。 Post by Princess Bling (2012-07-11 16:23)
商鋪我基本上不考慮了。一個(gè)是商鋪現(xiàn)在租售比已經(jīng)很低很低了。另一個(gè)是經(jīng)濟(jì)如果下行的話(huà)，商鋪也不好往外租。
畢竟商鋪?zhàn)饪捅容^少，而住宅房客可是廣闊的多。如果商鋪是油，那么住宅就是水，一個(gè)生活調(diào)味品，一個(gè)是必需品。
房子就像寶石書(shū)，這東西早晚要飽和，但是目前這東西保值最靠譜，收起來(lái)最簡(jiǎn)單。
國(guó)家印鈔票比工作室刷G還BUG，你的G幣留來(lái)干什么？當(dāng)初寶石書(shū)190W的時(shí)候我定不下決心借錢(qián)買(mǎi)，當(dāng)我賺夠200W時(shí)，寶石書(shū)已經(jīng)300W了，我后來(lái)又發(fā)財(cái)一筆到500W，寶石書(shū)已經(jīng)600W了，有人告訴我BUG會(huì)被封的，我決心閉眼不管了，如今BUG沒(méi)被封，寶石書(shū)已經(jīng)1千800W了。如今的我依然想買(mǎi)寶石書(shū)，只是買(mǎi)不起了。
這個(gè)俺也是，一樣。雖然過(guò)去的十年后悔沒(méi)買(mǎi)的人很多，并不代表以后還會(huì)有更多的人后悔。
租售比這個(gè)東西可靠嘛。。。
Post by Princess Bling (2012-07-11 16:23)
可能是地方不一樣吧。。
我們這邊商鋪即使經(jīng)濟(jì)不好也只有租客換了一批又一批 但都沒(méi)看那地方空過(guò)啊。。 即使是地點(diǎn)不算好的像我們這的窮人社區(qū)。。也都是開(kāi)店的一批批換。。更不要說(shuō)商業(yè)區(qū)。。
你那住宅形勢(shì)好你就弄住宅吧。�？梢再I(mǎi).有能力的咬著牙也要買(mǎi)
現(xiàn)在全球經(jīng)濟(jì)不景氣.中國(guó)出口受到影響
政府又必須保持這種GDP
除了賣(mài)地也只能賣(mài)地了.中國(guó)房?jī)r(jià)必須漲,不論是政府還是貧民都是期待的去看2010年10月和11月銀行存款環(huán)比數(shù)字就知道該不該買(mǎi)現(xiàn)在貸款買(mǎi)房之后租出去是不是個(gè)好方式。。。
現(xiàn)在貸款買(mǎi)房之后租出去是不是個(gè)好方式。。。
現(xiàn)在都是期房 1.2年之后才能拿到鑰匙.
你要有能力承擔(dān)這2年的還款壓力
現(xiàn)在都是期房 1.2年之后才能拿到鑰匙.
你要有能力承擔(dān)這2年的還款壓力
我這里有現(xiàn)房，小城市，不過(guò)坑的是家里08 09年左右買(mǎi)的房子現(xiàn)在還沒(méi)下來(lái)，
不過(guò)價(jià)倒是漲了不少。
去看2010年10月和11月銀行存款環(huán)比數(shù)字就知道該不該買(mǎi)
不過(guò)這個(gè)又說(shuō)明什么了。。。明示。。