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N線小城，人口300w+(含縣城)，市區(qū)常住人口90W吧。市區(qū)房價5000+，高端小區(qū)7000+或更高.
一般職工工資2000+一月，好點的大型企業(yè)3000-4000吧。
本人工資3000+，非體制內(nèi)，反正我覺得這個工作也就那樣，也不敢保證40歲往上跑了，就下崗了。
現(xiàn)在有一套算靠近市區(qū)的118平米房子。我想賣掉，然后換2套70左右的房子保值加出租。當(dāng)然肯定要額外加錢或貸款。
我自己住的房子在還房貸，但是我家人在還，只是用我名字，方便貸款而已。
現(xiàn)在國家養(yǎng)老形式我感覺越來越坑爹，我又不是體制內(nèi)，到40,50也不知道什么狀況。生意,投資也沒有那么多資金,門路。所以想用房子來養(yǎng)老。
不知道這個想法可行不，希望有經(jīng)驗或?qū)ξ磥矸康禺a(chǎn)走向有點看法的兄弟指點一下。謝謝！
N線小城，人口300w+(含縣城)，市區(qū)常住人口90W吧。市區(qū)房價5000+，高端小區(qū)7000+或更高.
一般職工工資2000+一月，好點的大型企業(yè)3000-4000吧。
本人工資3.......70年之后 你再試試？越小的地方越不靠譜，房子這東西還真不一定比養(yǎng)老保險靠的住包租公肯定比養(yǎng)老金靠譜
交了幾十年的養(yǎng)老金，然后70歲退休，萬一88的早，養(yǎng)老金有P用非常不靠譜，就說這三個字吧有專業(yè)分析的么？城市雖小，但也有個最早的國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。也有不少大點的公司。500強也有幾個。開發(fā)區(qū)有不少外地的務(wù)工的人員。
70年之后 你再試試？
70年之后估計樓主已經(jīng)獨居3平米了30年后的事情鬼知道 交養(yǎng)老金總歸靠譜的 實際使用價值不會有大變動 除非我X被艸了你這兩套房子一個月租金能收多少錢？你這房子能賣多少錢？你把這些錢存銀行一個月利息多少？你看一下現(xiàn)在房子的使用壽命是多久吧等你老的時候估計房子都過剩不值錢了沒人能預(yù)測30年后的事情的。就按照現(xiàn)在的貨幣發(fā)行量和堅持計劃生育。房子是否能堅挺30年都是問題。租房主要是租住給外來人群的。中國城市化進度已經(jīng)超過50%了。
你想想還有多少農(nóng)村人或者更小城市的人去你們市租房子呢？當(dāng)包租公過日子是最沒出息的選擇，不出一年你就會發(fā)現(xiàn)這種每天睡覺坐等月底收錢的日子空虛的要命，而且收入也沒有很高的保障。
當(dāng)然你要是有幾十套房子當(dāng)我沒說
沒人能預(yù)測30年后的事情的。就按照現(xiàn)在的貨幣發(fā)行量和堅持計劃生育。房子是否能堅挺30年都是問題。租房主要是租住給外來人群的。中國城市化進度已經(jīng)超過50%了。
你想想還有多少農(nóng)村人或者更小城市的人去你們市租房子呢？
沒一個靠譜的
城市化才50%，不說趕英超美達到85%，就說達到70%，那還有20%沒有城市化，而從80年代到現(xiàn)在也就是20%的人口城市化
社科院某人云：黑河騰沖線以東還能容納2億的人口，按這個說法，進一步城市化的成本也不會很高
當(dāng)然這一切的前提就是經(jīng)濟沒崩盤……