【樓主】(1389853)2013-03-04 10:33
» 對國五條的一點(diǎn)個(gè)人理解
短期來看會(huì)推高房價(jià)，特別是二手房的房價(jià)，新房的也會(huì)受到影響，但是會(huì)相對不敏感一點(diǎn)。
從長期來看，這個(gè)政策應(yīng)該會(huì)和房產(chǎn)稅配合使用。
增加第二套房的交易稅+房產(chǎn)稅，既增加了交易成本也增加了持有成本，對于持有/交易第二套以上的房產(chǎn)是非常大的負(fù)面刺激。
這樣的話，房產(chǎn)本來作為一種比較好的投資標(biāo)的，由于流通費(fèi)用的增加，就變得不太好了，長期大量存在與房產(chǎn)交易中的投機(jī)成分，會(huì)被大量的擠壓出去，使得剛需和供給更加接近。
我個(gè)人認(rèn)為這個(gè)政策是比較好的，當(dāng)然了前提是階梯房產(chǎn)稅盡快實(shí)行，人均50平米80平米以下不交稅，高于這個(gè)數(shù)字，越高交越多這樣。
最后就是，一線城市和地區(qū)中心城市的房價(jià)仍然不可能跌，任何政策都只能抑制房價(jià)的增長，天朝目前的情況，沒啥可能把房價(jià)壓下去。
