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» 新的二手房政策，我這么做算不算合理避稅？
    房子假設(shè)100平，現(xiàn)在均價(jià)2萬，入手時(shí)80萬
    賣房子時(shí)，
    我和買房子的人簽協(xié)議，房子賣80萬，然后房子內(nèi)的空調(diào)什么的(假設(shè)只有一個(gè)桌子)賣120萬
    這樣是不是就不用交20%稅了？
    國家會(huì)不會(huì)管我賣多少錢？
    這樣是不是就屬于合理避稅？
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網(wǎng)友評(píng)論(358151)2013-03-04 10:19

    收稅的不是傻子，這群人在收錢的時(shí)候精明的很。。。
    

網(wǎng)友評(píng)論(20816281)2013-03-04 10:19

    空調(diào)什么的有市場(chǎng)價(jià)
    容易被針對(duì)?我不懂
    直接交易還是80萬,裝修費(fèi)120萬,結(jié)束
    

網(wǎng)友評(píng)論(1534758)2013-03-04 10:19

    不知道，等專業(yè)的解答，我也想了解。。我以前買2手房的時(shí)候，是找的中介，中介找人給把本來要交快10萬的稅降低到了才3W了，不知道怎么弄的。
    

網(wǎng)友評(píng)論(1211712)2013-03-04 10:20

    Topic Post by 專粉東方姑娘三十年 (2013-03-04 10:18):
    
    房子假設(shè)100平，現(xiàn)在均價(jià)2萬，入手時(shí)80萬
    賣房子時(shí)，
    我和買房子的人簽協(xié)議，房子賣80萬，然后房子內(nèi)的空調(diào)什么的(假設(shè)只有一個(gè)桌子)賣120萬
    這樣是不是就不用交20...
    正在房管大廳排隊(duì)的告訴你 好像有技術(shù)指導(dǎo)價(jià)，大家都寫低的
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網(wǎng)友評(píng)論(365719)2013-03-04 10:20

    買房的人要是全款，你賣多少都可以，要是按揭。。。你是銀行你會(huì)給一120萬的空調(diào)做按揭？
    

網(wǎng)友評(píng)論(78861)2013-03-04 10:20

    我覺得，你在半個(gè)月以后會(huì)收到法院傳票，說冰箱是二手貨與合同不符，要求退貨并賠償百分之多少多少
    

網(wǎng)友評(píng)論(7293164)2013-03-04 10:21

    怕是120萬的空調(diào)別要交增值稅。。
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網(wǎng)友評(píng)論(1068624)2013-03-04 10:21

    估價(jià)應(yīng)該是房產(chǎn)局來估價(jià)的吧..
    不是你說賣多少就是多少的..
    

網(wǎng)友評(píng)論(262402)2013-03-04 10:22

    買家將房款給賣家，賣家寫欠條給買家，以房產(chǎn)做抵押，然后賣家不還錢被告到法院，承認(rèn)無力償還，判房產(chǎn)歸買家，過戶。
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網(wǎng)友評(píng)論(795588)2013-03-04 10:23

    裝修費(fèi)還是有點(diǎn)可能，空調(diào)什么的。。。而且這些都要以發(fā)票為依據(jù)
    

網(wǎng)友評(píng)論(3643979)2013-03-04 10:24

    有指導(dǎo)價(jià)
    收錢方面，人家可精的很
    

網(wǎng)友評(píng)論(19176711)2013-03-04 10:26

    房地產(chǎn)交易中心不承認(rèn)過低的售價(jià)，會(huì)不允許過戶。
    
    二手房交易的時(shí)候，都會(huì)寫一個(gè)低價(jià)，比如市場(chǎng)價(jià)是2w1平米，大家都寫個(gè)1w7，再低就過戶不了了。
    
    這個(gè)漏洞早八輩子就封堵了。
    
    現(xiàn)在唯一可操作的漏洞就是你和房東假結(jié)婚，然后轉(zhuǎn)讓，然后離婚。
    
    但是轉(zhuǎn)讓也要收稅，就是沒20%那么黑而已，貌似轉(zhuǎn)讓稅是5%。
    

網(wǎng)友評(píng)論(126381)2013-03-04 10:26

    你這100平的房子 要賣的時(shí)候 房管局是有估價(jià)的
    比如說150萬
    你要賣得比150萬高可以 不管你
    你要賣得比估價(jià)低 那就按估價(jià)交稅..
    
    這些繞小彎的技巧 政府比我們精明多了 別當(dāng)他們傻子
    

網(wǎng)友評(píng)論(21301757)2013-03-04 10:27

    Reply Post by smath (2013-03-04 10:26):
    房地產(chǎn)交易中心不承認(rèn)過低的售價(jià)，會(huì)不允許過戶。
    這個(gè)漏洞早八輩子就封堵了。
    現(xiàn)在唯一可操作的漏洞就是你和房東假結(jié)婚，然后轉(zhuǎn)讓，然后離婚。
    但是轉(zhuǎn).......
    
    賣多少錢也要管...
    
    
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網(wǎng)友評(píng)論(7293164)2013-03-04 10:31

    Reply Post by wanxi2 (2013-03-04 10:22):
    買家將房款給賣家，賣家寫欠條給買家，以房產(chǎn)做抵押，然后賣家不還錢被告到法院，承認(rèn)無力償還，判房產(chǎn)歸買家，過戶。
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    第一句的時(shí)候，賣家就可以賴賬了。
    即使不賴賬，拿到買家的現(xiàn)金會(huì)無力償還？房款全花光了。。。？
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網(wǎng)友評(píng)論(2402466)2013-03-04 10:39

    估價(jià)是評(píng)估中心做的，這個(gè)可以找人降低，低于市價(jià)的15%應(yīng)該是合理的。畢竟現(xiàn)在房價(jià)相對(duì)虛高，賣家期望值較高，所以價(jià)格才那么高的，這個(gè)在稅務(wù)局里是承認(rèn)的。
    
    我們當(dāng)時(shí)買的時(shí)候就是找的評(píng)估的，不過小幾千的評(píng)估費(fèi)用你得出，這個(gè)總比交的差額稅要少
    

網(wǎng)友評(píng)論(5723131)2013-03-04 10:45

    放心 這種事情找房屋中介來做
    一般都是買賣二手房才有這樣的問題 但是避稅幅度不會(huì)太大
    比如房子500W 你作價(jià)450W 然后50W作為裝修補(bǔ)償款 稍微避點(diǎn)稅很正常，房屋中介也會(huì)幫你做，而且這些都可以寫在中介合同里
    當(dāng)然數(shù)額與市場(chǎng)價(jià)差的較大，那幾乎就不太可能了。
    

網(wǎng)友評(píng)論(21063452)2013-03-04 10:50

    你需要看一下政府規(guī)定的該地區(qū)參考價(jià)，可能不能做回80萬那么低，但避稅空間肯定有。
    

網(wǎng)友評(píng)論(13995576)2013-03-04 10:55

    你這絕筆是偷稅漏稅，別當(dāng)稅務(wù)局是傻瓜了，就算你真的賣了80W。也會(huì)要求你根據(jù)市場(chǎng)水平針對(duì)溢價(jià)交相應(yīng)稅款的。到時(shí)候你是死的不能再死了~~~
    
    而且家電賣120W。。。你可能還要被警察局請(qǐng)去喝茶吧~~~